こんにちは、メゾンド瀬谷家主の一木です。
あまり相場とか、そういう概念は好きじゃないですが
何かものを買うときに相場というものを知っておかないと
高い買い物をしてしまうということも事実なので、
さらりとシェアしていこうと思います。
相鉄線は横浜駅-海老名駅間という形で結んでいますが、
今回は横浜-大和までの状況を。
というのも、大和から先は
よくわからないのが本音だからですが。
相鉄線は田舎だから家賃が安いのか？
未だに相鉄線=田舎というイメージを
お持ちの方がいらっしゃるようです。
確かに今相鉄線が走っている界隈は昔は田舎でした。
実際に部屋を探している人と話してみると、
そういった感覚を持っている方も少なくありません。
とはいえ、イメージ「だけ」では
家賃が低くなるということもありません。
やはり、物件数の多さが一番の要因なんじゃないかと。
物件数が多い割に探している単身者が
少ないために、家賃が下落しているのが実態でしょう。
二俣川までは家賃が比較的高めではある
最近では二俣川の家賃も下がり気味ですが、
一応今もこの駅周辺のワンルーム物件は
家賃が高めではあります。
快速や特急を使えば、横浜まで10分程度で
行けるのにも関わらずです。
横浜駅周辺で物件を探している人は、
関内、石川町、横浜市営地下鉄あたりで
目星を付けようとしているんですよね。
家賃高いのに。
それだけ相鉄線が知られてないのか、
原因はそれもあるでしょうが。
SUUMOを見てみるとそんな家賃安くないけど…
ここを見ると相鉄線のワンルーム物件の家賃相場見れますし、
「他の沿線と大して変わんないじゃん」と思わると思いますが、
実際にワンルーム、1K物件だと2万円台のもあります。
さすがに2万台の物件は、「事故物件」と
思われてもしょうがないほどの下落幅ですが、
3万台や4万台はごろごろしています。
5万台ともなると、超駅近で新築くらいじゃないと
借り手がつかないと個人的には思っています。
データはデータとして参考にはなるものの、
実態とは大きくかけ離れていると
お分かりいただけたと思います。
私が「相場」というのがあまり好きじゃないと言ったのも
このあたりにあります。
ご参考までに。
