「横浜 女性の一人暮らし おすすめの場所」

このキーワードで検索されることが多いので、

今一度共有しておこうと思います。

で、結論から言えば、

私にはわかりません。

あなたが今現在、

10代～20代の学生さんなのか、

社会人になりたての方か、

アラフォーで離婚してシングルになった方か、

全く状況が違いますからね。

でもって、可処分所得的に

家賃をいくらまで払えるかどうか違いますし、

通勤通学先も千差万別でしょう。

あとは、女性ですし

治安のことも気になると思います。

したがいまして、横浜で一人暮らしをしたい

女性のすべてが満足する場所は、ないと思います。

しかし、これで締めくくってしまうと

さすがに芸がないので、

いくつか候補を挙げておきたいと思います。

まず、家賃が少し高めでもよく

利便性と治安の程度をお求めならば、

東横沿線沿いがいいと思います。

横浜勤務なら、綱島、大倉山あたりが

商店街もあるし便利じゃないでしょうか。

あとは、同じく横浜勤務

あるいは、海老名方面勤務ならば、

家賃の安い相鉄沿線沿いが無難です。

横浜なら二俣川、

海老名なら瀬谷以西がいいかと。

ちなみに、横浜駅徒歩30分以内で

家賃の安いところは、

西区の平沼や浅間台あたりが穴場です。

横浜と一口に言いましても広大なので、

ご自身の目的を絞って調べると

求めていた回答がピンポイントで返ってくると思います。

ご参考までに。

今回は横浜で女性が一人暮らしをするときの物件選びのコツを

お伝えしていきたいと思います。

これから先は、引っ越しの繁忙期になるので

地方や県外から横浜で一人暮らししたい女性も増えてくると思います。

実際に、横浜 女性 一人暮らしというようなワードは、

Googleのサジェスト部分に出てきていますしね。

さて、では本題ですがどこがベターなのか？

これをシェアできればなと。

人によって住むべき場所は違うことが前提になる

当たり前なんですが、これによって住むべき場所は変わってきます。

家賃6万円が上限の方が、横浜駅徒歩10分の1LDK10万円の物件に

住むことがはできないわけです。

これは少し極端な例ですが、イメージ先行で

物件を衝動的に選んでしまう方もいらっしゃいますからね。

ちなみに家賃は収入の三分の一をアッパーにしておきましょう。

仮に手取り25万円ならば、8万3千円を上限にする感じです。

家賃にそれだけかけるのはもったいないですからね。

どこに住むかはいろいろな条件によって違ってくるでしょうが、

その条件の中でも家賃は一二を争うくらい重要なので

最初にお伝えしました。

家賃の次に大事な勤務地との関係

あなたの会社が定時で終わってアフター6を満喫できるならば、

1時間くらい通勤時間がかかってもいいでしょうが、

そうでないならば30分以内にしておいた方が無難です。

あまりに会社に近いとオンとオフの切り替えが難しいと思いますが、

遠かったら毎日が憂鬱になりますからね。

物件の築年数、設備、こういうものを選ぶのは確かに大事ですが、

もっと大きく考えることでいい物件とめぐり合う可能性が上がります。

 これこそが最大のコツだと考えています。

もちろん、女性ゆえに治安のことも十分考慮しないといけません。

ただこれは、地名 治安と検索すれば、

大体の傾向はわかります。

ご参考までに。

以前、管理会社に勤めたいときに

九州から転勤で横浜に住むことになった

二十代の女性のことをふと思い出しまして。

といっても、直接対面したことはなく

あくまでも申込書に書かれていた情報が

頭によぎっただけなんですが。

これは今から7年くらい前なんですが

今でも九州をはじめとして地方から

横浜の方に越してくる方もいらっしゃるのかなと思っています。

そうなると不安なのが土地勘がないゆえの

家賃相場や治安といった感じでしょうか。

あとは日々の生活の利便性など。

女性ならスーパーが近くにあるかないかは

とくに気になるところだと思いますし。

若い女性が横浜で一人暮らしをするにはどのあたりがいいのか？

まず機械的に考えるならば家賃で区切ります。

月4万円ほどが限界であれば、相鉄線沿いや京急線沿いになりますし、

月7万くらいまで出せるならば東横線あたりが便利です。

いつもは瀬谷に物件がある手前、相鉄線沿いの話が多いので

今回は東横線について情報も知っている限りシェアしておこうと思います。

東横線はオシャレで上品なイメージがあるけど本当なのか？

どこにも例外的な存在はありますが、個人的にはおおむねイメージ通りだと思います。

それこそ言いたくないですが、相鉄線やましてや京急線と比べたら

乗っている層がなんとなく違っていますし。

まあもしかしたら、これとて先入観で視ているのかもしれませんが

少なくとも変な路線ではないことだけは確かです。

東横線の駅なら住むのはどこがいいのか？

これは目的によって違ってきます。

横浜に引っ越しても都内勤務であれば都内よりの駅になりますし、

横浜市内の勤務でいいなら横浜寄りの駅でいいですから。

後者の横浜勤務で大丈夫ならば、

個人的には菊名前の妙蓮寺や白楽がいいかと思います。

急行じゃない分、かえって空いていますし

それでいて横浜までのアクセスも悪くないですからね。

ただし、白楽は神奈川大学が近くにあるせいか

たまに騒いでいる学生もいるので、

イラッとすることもあると思います。

この辺が気にならなければ、白楽も十分ありです。

ただ、より無難な選択肢ならば、

駅からちょっと歩けば住宅街になる

妙蓮寺の方に軍配が上がります。

スーパーもヨークマートやオーケーストアがあるので、

毎日の暮らしに不自由もしませんので。

ご参考までに。

今回や横浜勤務で一人暮らしに向いている

エリアや駅についてシェアしたいと思います。

横浜も百万都市ですから都内に出ずとも

横浜内でも多数の企業があるワケで、

横浜勤務の方も多いんじゃないでしょうか。

ただまあ、会社に寮がなかったり

家賃補助がない場合は自分で探さないといけません。

ということは、家賃が安くて便利なエリアを

候補にしたいところだと思います。

横浜市内で家賃が安くて便利なエリアや駅はあるのか？

 横浜駅勤務の場合、難なく通えて家賃が安いエリアや駅は

相鉄線沿いか京急線沿いがまず頭に浮かびます。

とりわけ相鉄線沿いだと二俣川以降、

京急線であれば金沢区あたりだと家賃が安くなります。

このあたりが利便性的にもギリギリかなと思います。

横浜勤務なら無理して横浜市内にこだわることもない

横浜駅周辺勤務であれば、別に横浜市内でなくてもいいと思います。

確かに利便性は低下するかもしれませんが、

やはり家賃は下がる傾向にありますからね。

じゃあどこがいいのか？

騒音が気にならない感じであれば、大和もありますし

海老名駅周辺という選択肢もあります。

いずれにしても相鉄線で一本で横浜駅までは行けますしね。

あとは大船や藤沢も候補になりえます。

さすがに茅ヶ崎まで下ってくると少し遠いかなと思いますから、

利便性の面で疑問符が付きます。

というような感じで、ご紹介しましたが

都内勤務でもない限りは

無理して横浜市内にいる理由もないと思いますので、

柔軟に考えられた方がいいと思います。

ご参考までに。

今回は悩み系サイトを見ていて、

二俣川、希望ヶ丘、三ツ境、瀬谷での一人暮らしは

どこがいいのか、という質問が目に留まりまして。

どこがいいのかは人によりますし、

どこもそれほど大差ないのが正直なところだったりします。

確かにメゾンド瀬谷は瀬谷駅が最寄りですけど、

じゃあ瀬谷がベストかと言えば、

それこそ人によってそれがベストかと言えば違いますから。

ともあれ、せっかくなので、

二俣川、希望ヶ丘、三ツ境、瀬谷の特徴を

簡単にシェアしておこうと思います。

これまで三ツ境と瀬谷は駅の動画などを撮って

様子をシェアしてきましたが、

二俣川や希望ヶ丘はとくに触れてきませんでしたので。

二俣川、希望ヶ丘、三ツ境、瀬谷の特徴

というのも、まずこの4つの駅はスーパーと商店街が整っています。

でもって賃貸物件も多くあり、住宅街も広がっているからです。

この中で一番規模が大きいのは二俣川ですけどね。

二俣川

この流れでまずは二俣川の特徴を押さえておきます。

免許センターがあり横浜から急行で一駅で10分です。

相鉄線とJRが直通となる2015年4月になれば、

利便性が向上する駅の一つになります。

羽田空港行きの直通バスも出ていて

現段階でもなかなか便利なところだとは思います。

駅の南方には、大きな公園もあり

西友やドンキなども揃っていて、

日々の生活には事欠かさないとは思います。

希望ヶ丘

一通り駅前にはスーパーや商店街もありますけど、

あまり印象に残らない感じです。

駅の規模も小さいですからね。

三ツ境

動物園のズーラシアへ行けるバスも出ていて、

ダイエーと駅ビルがあり買い物も便利。

聖マリアンナ病院もタクシーでワンメーターで行ける距離にあり、

何かあったときにはいいかもしれません。

瀬谷

ここ10年で北口はかなり再開発されてすっきりしました。

環状4号線も整備されて、バス路線も豊富になり利便性が大幅に向上。

大和駅が隣にあるので、小田急線で新宿や藤沢にまで一本で行ける立地です。

どこがいいかは家賃と目的次第

家賃を第一に考えるならば三ツ境や瀬谷ですし、

利便性を考えるならば二俣川一択でしょう。

希望ヶ丘は悪い場所ではありませんが、

正直どっちつかずの印象もあるので

現実的には、二俣川or瀬谷・三ツ境となると思います。

ご参考までに。

横浜市で一人暮らしをする際に

家賃が安い地域は気になるところだと思います。

横浜と一言で言っても広すぎますし、

目的によって住むべき地域も変わってきます。

都内へのアクセスもそこそこによければ、

黄金町あたりも悪くはないでしょう。

昔ほど治安も悪くなくっていますしね。

とはいえ、今も折り紙つきで「治安はいいところ」とも言えませんが。

あとは、以前ご紹介した阪東橋あたりもいいかもしれません。

商店街も充実していますからね。

両地域ともワンルーム相場であれば、

駅近物件でも5～6万円といったところです。

もっと安い地域はない？

利便性、物件築年数を考えなければあります。

例えば、駅から離れていて坂道が多いような

金沢区にある物件ですとか。

安いなりの理由としては、金沢区は坂も多いですし

物件に着くまでに坂道五十段を登らないといけないところもあったり。

これは、いくら若くても毎日だったらうんざりしますよね。

まあ、これはちょっと極端な例だったかもしれませんが、

家賃が安ければ安いなりの理由があるということです。

ちなみに、横須賀にほど近い金沢区の単身物件の相場は

4～5万円といったところです。

あくまでも相場なので、3万円台前半もありますし、

6万円くらいのもあったりするので

このあたりは直接不動産業者に聞くのが一番です。

ちなみにその他の家賃相場については、

以前の記事でお話しています。

> 横浜の一人暮らしにおすすめなエリアとアパート・マンションの探し方

家賃が安くて便利な物件は基本的にはない

家賃も安くて横浜駅にほど近い物件を

もしかしたら探されてる方もいるかもしれませんが、

そういう物件は基本的にはありません。

そもそも横浜駅高島屋すぐそばにアパートなんて

物件自体もないですけどね。

どうも横浜のイメージは横浜駅周辺ですとか、

山下公園、赤レンガ、みなとみらいが連想されますけど、

あのあたりは商業地域ですから

物件自体も少ないですしあっても高いわけです。

なので、必ず折り合いをつける必要があります。

利便を取るのか、家賃を取るのか。

もしかしたら中には、アクセスが最高で

家賃が安いところもあるかもしれませんが、

それは事故物件の可能性がなきにしもあらずだったりします。

ご参考までに。

202号室は動画にてもご案内しておりますが、

写真を編集したものをスライド形式にしてアップしてみました。

階段塗装の視察をしつつ、202号室の写真を撮ってアップした次第です。

203号室は動画撮影もしていますが、

写真をスライド形式にして動画にもアップしてみました。

この写真は不動産会社の担当者の方が

撮っていただいたものを拝借して、

それを動画編集ソフトを使って音声を当て込んだだけです。

写真にしてみると、物件の様子がまた違って見えたりしました。

今回は横浜で一人暮らしをする予定がある方が、

アパートやマンションを探すためのエリア紹介を簡単にするとともに、

物件選びのコツなどもお伝えします。

横浜のおすすめエリアですが、

これは本当に個人的な価値観に左右されます。

家賃が10万円前後かけられてアクセスがいい場所がいいなら

西区あたりの小奇麗な物件を借りればいいでしょうし、

家賃をセーブして商店街が近くないとダメであれば、

天王町、新杉田、阪東橋あたりが無難でしょう。

では、その他の地域もさくっと簡単にお伝えしていきます。

横浜北部の緑区・青葉区エリア

緑区と青葉区は、繁華街と縁遠く

住宅街というイメージが強いですね。

少し前にやっていたドラマ、家政婦のミタのロケ地のひとつに

家政婦の出入りしている家が青葉区だったので、

なんとなくイメージが付く方もいるかもしれません。

また、青葉区のあざみ野駅は

地下鉄と東急田園都市線が入っているので、

渋谷あたりに行くのであれば便利なところだと思います。

でもって、田園都市線を下っていけば中央林間に着き

中央林間は小田急線が入っているので、

大和方面に行くこともできます。

ちなみに、緑区、青葉区の一人暮らし用の物件の相場は

およそ5万円～6万円でしょう。

港北区エリア

港北区民がメインで使うのは東急東横線です。

この沿線は上品なイメージもあり日吉駅には

慶応大日吉キャンパスもあります。

日吉も商店街や東急百貨店などがあり、

生活自体はしやすいエリアでしょう。

ただ、一人暮らしの学生が多い地域でもあるので

駅近物件だと多少うるさいかもしれません。

このあたりの賃料相場も緑区・青葉区エリアとあまり変わらず

5～6万円といったところです。

戸塚区エリア

戸塚で一番印象にあるのが原宿の交差点の渋滞模様でしたが、

一人暮らしであればそれほど関係ないかと思います。

東戸塚のバス便が充実しているものの、交通の便自体はあまりよくなく

これといって生活に便利な地域ではないと思います。

ただ、藤沢、鎌倉、茅ヶ崎あたりへのアクセスは悪くなく、

海が好きな人はいいかもしれません。

磯子区・金沢区エリア

県内の企業であれば不便はしないでしょうが、

都内の企業に通うには不便な立地です。

レジャー施設はそこそこあるので、休日出かけるにはいいかもしれませんが、

少し足を伸ばせば横浜に行けるので微妙なところです。

横浜に出た方が施設は整っていますからね。

このあたりは個人の好き好きになりますが。

ただ、家賃の安いエリアではあるので、

考えようによってはいいところかもしれません。

ちなみに、三井アウトレットパーク、八景島シーパラダイスには近いので

車やバイクがある方であれば楽しめるのではと思います。

西区・中区エリア

全国的なイメージとして、「横浜と言えばここ！」みたいに定着していますし

みなとみらい付近、山下公園、元町中華街などは確かに有名です。

ただ、物件供給数自体が少なくて、あっても高価格帯なので

コスパ的にはどうなのかなと思う地域ではあります。

なお、中華街付近の物件は喧噪もそれなりですし

ワンルームでも7万円台後半くらいからは最低でもします。

個人的にはたまに来るだけで十分ですし、

よほどこの付近に住みたいという強い思いがなければ

他のエリアでもいいと思います。

旭区・瀬谷区エリア

自動車教習所と免許証交付センターがある二俣川で有名ですが、

他にも動物園のズーラシアなんかがあったりします。

日々の生活においては、相鉄線沿いは大型スーパーがあるところが少なく、

そういった面は不便と言えます。

また、旭区と瀬谷区に通っている沿線は相鉄線で、

二俣川以西の瀬谷区の三ツ境や瀬谷は家賃相場が低いエリアです。

都心に出るには横浜から東海道線か湘南新宿ラインに乗るか、

大和まで出て小田急線で新宿まで行くかは分かれますが、

いずれにしても、品川あたりまでなら40分程度で行ける距離ではあります。

大和や藤沢方面に出るには、

大和駅が近いため湘南方面のアクセスは悪くありません。

エリア紹介の次は物件の探し方のポイント

エリアの特徴を掴んだら、あなたご自身の価値観を見つめて

譲れないポイントを書き出してみてください。

もちろん、すべての条件を満たすエリアや物件はありませんから

条件を書くだけ書いてから精査していくことが必要です。

この作業が終わったら、あとは最新の家賃相場を見て傾向を掴み

地元の不動産会社と大手の不動産会社の情報を見ていきます。

というのも、地場の業者ならではの物件情報を載せている場合もありますし

大手には大手のならではの情報を掲載していることがあるためです。

今のご時世、ネットでほとんどの物件情報がオープンになっていると

思われがちですが、意外と出回っていないこともありますので

二重体制でチェックしておくといいと思います。

物件探しの時期

繁忙期に引っ越しをしないといけない方であれば、

選択の余地はありませんが

4月以降に行動できる方であれば夏の物件探しは穴場です。

もちろん、猛暑との戦いになるので体力勝負になりますが

春に決まらなかった物件というのは

競争力的には負けている物件ではあるので、

交渉の余地は利きます。

とはいえ、あまりに不当な家賃や設備交渉をされても

言われた側はノーと言う他ないので、

あくまでも周辺相場と鑑みてという話になります。

というわけで、狙っている物件とともに

周辺の類似物件の状況を調べて、

交渉材料することが大事なわけです。

それからついでにお伝えしておきますと、

よほどの事情がない限りは

12月の物件探しは避けた方がいいです。

どこかの物件から夜逃げしてきて、それで慌てて

物件を探していると不動産会社が判断して

不要に審査が厳しくなることも実際にありますので。

入居者側に何の落ち度がなくても、

何かの手違いで審査落ちなんて目に合ってしまったら

年越しのさなかに気分が悪いですからね。

ご参考までに。

今回は退去トラブルについてお伝えします。

当然のことながら、メゾンド瀬谷の話ではなくて

世間一般でのよくある退去トラブルの話です。

その中で圧倒的なのが敷金の問題です。

この敷金問題で一番問題になってくるのが、

壁や床の傷などの有無ですが。

もちろん、ご入居者さんが明らかに故意とわかるような

損傷を与えたら、家主から損害請求をします。

例えば部屋を汚部屋にした場合などですね。

ただ、生活の範囲内で付いたような傷や

日焼け程度の変色であれば、

リフォーム対象にはなりえません。

ですが、たまに退去者の無知に付け込んで、

このあたりで過大なリフォーム費用を請求してくる

違法な業者がいることもあるので、

敷金の仕組みを理解されることをおすすめします。

ちなみに、横浜を含めて神奈川、東京でのワンルームでの室内清掃代は

高くても25,000円ほどで安いと18,000円くらいです。

これが30,000円を超えるとなると、確実にぼったくりと思われますので

「相場ではこれくらいだから明細見せろ」と、追及した方がいいです。

なんでもかんでも噛みつくのはよくないですが、

ことお金が絡む話なので

相場からかけ離れていたら抵抗してもいいでしょう。

退去時立ち会いの裏ワザ

ここで不動産業者や家主と立会するときに、

少しでもボったくられないように裏ワザをお伝えします。

といっても、原始的な方法ですが。

まず、立ち合いの時はあなたが一人で行かないことです。

親、兄弟、知人、友人などに同行してもらい、

最低でも二人で立ち会ってください。

あなたがぱきぱきと一人で何でも受け答えできるならいいですが、

少しでも「一人だと丸め込まれそうな気がする…」と感じましたら

ぜひ複数人で退去立会いをしましょう。

でもって、少しでも不動産会社やオーナーの

損傷個所等の指摘で疑問を感じたら、

その場ですぐに抵抗してください。

「いや、最初からありました」など言うべきです。

もっとも、これは証拠がないとどうにもならないので

あなたがご入居して早々に撮った記録を提示しましょう。

>参照：入居後にチェックするべきこと

ということは、手ぶらで立ち会いをするのではなくて

証拠資料を持参していくことになります。

以上、こんな感じです。