今回は退去トラブルについてお伝えします。

当然のことながら、メゾンド瀬谷の話ではなくて

世間一般でのよくある退去トラブルの話です。

その中で圧倒的なのが敷金の問題です。

この敷金問題で一番問題になってくるのが、

壁や床の傷などの有無ですが。

もちろん、ご入居者さんが明らかに故意とわかるような

損傷を与えたら、家主から損害請求をします。

例えば部屋を汚部屋にした場合などですね。

ただ、生活の範囲内で付いたような傷や

日焼け程度の変色であれば、

リフォーム対象にはなりえません。

ですが、たまに退去者の無知に付け込んで、

このあたりで過大なリフォーム費用を請求してくる

違法な業者がいることもあるので、

敷金の仕組みを理解されることをおすすめします。

ちなみに、横浜を含めて神奈川、東京でのワンルームでの室内清掃代は

高くても25,000円ほどで安いと18,000円くらいです。

これが30,000円を超えるとなると、確実にぼったくりと思われますので

「相場ではこれくらいだから明細見せろ」と、追及した方がいいです。

なんでもかんでも噛みつくのはよくないですが、

ことお金が絡む話なので

相場からかけ離れていたら抵抗してもいいでしょう。

退去時立ち会いの裏ワザ

ここで不動産業者や家主と立会するときに、

少しでもボったくられないように裏ワザをお伝えします。

といっても、原始的な方法ですが。

まず、立ち合いの時はあなたが一人で行かないことです。

親、兄弟、知人、友人などに同行してもらい、

最低でも二人で立ち会ってください。

あなたがぱきぱきと一人で何でも受け答えできるならいいですが、

少しでも「一人だと丸め込まれそうな気がする…」と感じましたら

ぜひ複数人で退去立会いをしましょう。

でもって、少しでも不動産会社やオーナーの

損傷個所等の指摘で疑問を感じたら、

その場ですぐに抵抗してください。

「いや、最初からありました」など言うべきです。

もっとも、これは証拠がないとどうにもならないので

あなたがご入居して早々に撮った記録を提示しましょう。

>参照：入居後にチェックするべきこと

ということは、手ぶらで立ち会いをするのではなくて

証拠資料を持参していくことになります。

以上、こんな感じです。

ここでは物件の外観をお伝えします。

私の知る限り、瀬谷区南台はほぼ賃貸物件がない状態なんですね。

ファミリー向けであっても独身者向けであっても。

一応近隣には南台の団地もありますが、

団地はある意味普通の賃貸物件よりも

審査が厳しい面があるわけです。

ともあれ、南台の立地としては

駅前と比べたら確かに不便な面もありますが、

三ツ境まではバス一本で行ける地域ではあります。

メゾンド瀬谷から10分かからずバスで三ツ境駅まで行けますので。

今回は現在空室の302号室の内部です。

前回は家具の設置しているところを撮りましたが、

今回は家具を入れた後の部屋の様子をご紹介しています。

なお、家具については展示物というわけではなく

ご契約された方にはそのまま差し上げます。

ちなみに、3階がやや家賃が低いのは利便性を考えてのことであり

他にとくに理由はありません。

瀬谷区南台は賃貸マンション自体が圧倒的に少なく、

このあたりで単身マンションを探してる方がいましたら

ご参考にしてみてください。

今回は現在空室の302号室の内部です。

以下の記事でもお伝えしていますが、

302号室は隣家よりも高いので

やはり開放感があるわけです。

>瀬谷駅 徒歩15分以内 賃貸マンション メゾンド瀬谷302号室（家具あり）

でもって、道路隔ててブックオフの駐車場が見えるだけで

視界的に遮るものが何もないですし。

さて、下の動画では家具を設置する前の302号室の様子を撮っています。

こうした簡易家具でさえも設置していない物件の数は少ないので、

珍しさもあるかもしれません。

瀬谷区南台は賃貸マンション自体が圧倒的に少なく、

このあたりで単身マンションを探してる方がいましたら

ご参考にしてみてください。