こんにちは、メゾンド瀬谷家主の一木です。
今回はエアコンの機能保証についてお話をします。
瀬谷区のワンルーム物件のみならず、
横浜全体で見ても機能保証を付けている物件というのは
そこまで多くはありません。
当然のことながら、このご時世にエアコン自体を付けてない物件は
さすがに競争力が落ちるので、ほとんどの大家さんは
エアコンの導入をしているとは思いますが…
意外と機能保証にまで気を配っている方は少ないのか、
気付いていてもやっていないかわかりませんけど、
保証を付けている物件は少ないですね。
そもそもエアコンの機能保証とは何か
エアコンを部屋の財産のひとつとして、家主が考えている場合は
その財産に責任を負います。
そうなると、エアコンが壊れてしまったらオーナーは
補修する義務があるんです。
一方で、エアコンを財産と認識せずに
家主が「残置物」と考えている場合は、
壊れても直すことはありません。
残置物とは、前の入居者が設置していったもので
家主が取り外してないものを指します。
つまり、後者の場合ですと
「使えてるうちはいいけど壊れたら入居者さんが自分でなんとかしてね」
ということになります。
これがいい悪いかはどうでもいいのですが、
メゾンド瀬谷ではエアコンの機能保証を付けています。
ですが、当然のことながら作動していたエアコンを
故意で破壊された場合は損害請求を行います。
これはどこの家主もそうでしょうが。
ともあれ、エアコンの機能保証については
これでお分かりいただけたと思います。
それでは。
