こんにちは、メゾンド瀬谷家主の一木です。
今回は物件を探すタイミングについて共有します。
行動力がある方は引っ越し3ヵ月～4か月前から
一日で物件を5～10件を見ることもあるようですが…
その行動力はすごいと思うのと同時に、
言い方は悪いですが
無駄な努力に終わってしまうこともあります。
それほど前から動いても、いざ引っ越しが近づいた時に
その物件が空いているとは限りませんし
多数の物件を見る方の傾向としては、
「もっといい物件はないか？」と、追い求めることがよくあります。
青い鳥症候群と言っても過言ではないですが、
理想を完全に満たしてくれる物件はほとんどありませんから
多少の割り切りは必要です。
物件探しはいつがいいのか？
経験則をお伝えしますと、だいたい1ヶ月半くらい前で十分です。
動画では2ヶ月前からもいいかもしれないとお伝えしていますが、
おおむね1ヶ月半前程度で足ります。
このとき必要なのは、絶対に外せない条件を考えておくことです。
そうしないと、物件探しが泥沼になり長期戦を余儀なくされますし
時間がいくらあっても足りなくなるからです。
・横浜まで30分以内
・瀬谷駅徒歩15分以内
・日当たり良好
・コンビニは近くにあること
・広い収納があること
・自転車・バイク置場は絶対
・マンションがいい
など、細かく追い求めればいくらでも要望は尽きません。
借りる側からしたら、少しでも条件のいい物件を求めるのは
自然なことだと思います。
とはいえ、現実問題としてすべての要望を満たす
物件はどのエリアであろうとも難しいのです。
だったら、要望の中でどの条件だけは外せないのか、
そこを整理するのは必要です。
条件が整理できたら不動産会社に行くのも選択肢
ネットである程度情報を仕入れることができたら、
あとは不動産会社に行くのもひとつの方法です。
ネットだけでの情報は限界がありますし、
インターネット上で掲載していない
掘り出し物件もたまにあったりしますから。
そのとき、不動産会社の担当者に、
希望物件の外せない条件をいくつか伝えておけば
意外とスムーズに部屋が見つかることもあります。
あまりに希望条件を細かく言いすぎると、
「めんどうな客」と認識されて
かえって積極的に部屋を探してくれなくなる可能性もあるので、
だからこそ、条件は絞った方がいいとお伝えしました。
ご参考までに。
